زیباترین بخش خانه که محلی برای پذیرایی از میهمانان بوده است در بیرونی عمارت تعبیه شده است. با ورود به حیاط بیرونی عمارت حوضی مستطیل شکل در برابر چشمانتان ظاهر می شود. بیرونی عمارت بنایی دو طبقه است که در هر چهار جهت حیاط شامل اتاق‌ها و ایوان‌های متعددی است. ویژگی منحصربه‌فرد بخش بیرونی، قرینه بی‌نظیری است که در ساخت بنا مراعات شده است. زیباترین بخش عمارت بیرونی اتاق شاه‌نشین است که در طبقه دوم بیرونی تعبیه شده و به تمام بنای بیرونی مشرف است. این اتاق که تالار آیینه نامیده می‌شود با آیینه‌کاری‌های بی‌نظیر و مهندسی‌شده، گچ‌بری‌های ظریف، ارسی‌های زیبا یک‌تکه و عمودی و مشبک‌کاری‌شده، شیشه‌های رنگی زیبا و پنجره‌های گچی بسیار ظریف، آراسته به شیشه‌های ریز رنگی به زیباترین شکل ممکن آراسته شده است.

سقف، به‌گونه‌ای آیینه‌کاری شده است که خورشیدی در میانه و ماه و ستارگان در اطراف آن قرار دارند و کوچکترین نور موجود در سقف را منعکس کرده اتاق را روشن می‌کنند. انواع نقوش اسلیمی و گل و گیاه و حیوانات در میان آیینه‌کاری‌ها و گچ‌بری‌ها به چشم می‌خورد. طبقه دوم بیرونی دارای حیاط کوچکی به نام شارم است که دورتادور این طبقه را پوشش داده است.

طبقه اول بیرونی تابستان‌نشین و طبقه دوم زمستان‌نشین است. تمام نمای بنا با گچ‌بری‌های زیبا و نازک‌کاری بر روی ستون‌ها و دیوارها آراسته شده است. کلاه‌فرنگی عمارت نیز که روشندان هم نامیده می‌شود، در طبقه دوم بیرونی بنا شده است. با ورود به حیاط اندرونی نیز بنایی دو طبقه پدیدار می‌شود. اتاق‌های پرشمار طبقه پایین با حضور درختان و حوض حیاط تابستان‌نشین و طبقه دوم با سقفی دو پوسته زمستان‌نشین است.

زیباترین بخش اندرونی نیز تالاری شاه‌نشین با ایوانی آیینه‌کاری‌شده است. سقف گنبدی این تالار نیز به‌زیبایی تمام و با نقوش ماه و ستارگان و هفت خورشید یا شمسه آیینه‌کاری شده است. در بخش زمستانه پیش بخاری‌هایی نصب شده تا گرمای هوا در زمستان تامین می‌کند. نمای اندرونی نیز با انواع نازک‌کاری و گچ‌بری‌های بدیع، آراسته شده و ارسی‌های زیبایی به چشم می‌خورد. در اندرونی، اتاقی قرار دارد که با مقرنس‌کاری ظریف، قطاربندی‌های حیرت‌انگیز، گچ‌بری‌های شیر و شکری ظریف و بسیار زیبا این اتاق ر ا به فضایی فوق‌العاده و منحصربه‌فرد بدل کرده است. انواع نقوش سرو و مرغ بهشتی نیز در کنار سایر تزئینات اینجا در این اتاق به چشم می‌خورد. حیاط حوض‌خانه این عمارت که دارای حوض آب و فواره آب بوده و نورگیر نبوده و دارای جریان هوای بسیار مطبوعی است. در این حیاط، اتاقی به نام اتاق موسیقی آب با درب‌های ارسی بدون شیشه قرار گرفته است.

در این اتاق، آب قنات از چند پله پایین آمده و صدای شرشر آب جریان داشته است. اتاق نیایش که در قلب زمین قرار گرفته است یکی از ساده‌ترین اتاق‌های این بناست که گچ‌بری‌های ظریف و ساده زیبایی در آن به چشم می‌خورد و با صلواتی بر پنج‌تن آل عبا و آیه وان‌یکاد آراسته شده است و تاریخ 1252 ه.ق. بر روی دیوارهای آن حک شده است. این خانه بخش‌هایی همانند رختشوی‌خانه، چاه خانه و آب انبار را نیز داراست. بخشی از خانه هم‌اکنون در اختیار بنیاد سهراب سپهری و باقی بنا در اختیار شهرداری کاشان بوده و سفره‌خانه و رستورانی زیبا در آن تعبیه شده است.

منبع: خانه عباسیان کاشان